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福建ホーム株式会社
〒458-0815
名古屋市緑区徳重5丁目
111番地
TEL 052-879-1191
FAX 052-879-1131
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宅地業許可／愛知県知事（2）第19093号 |
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愛知県知事許可
（般-18）第35082号 |
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社団法人全国宅地建物取引業協会会員 |
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 売却の流れを教えてほしい |
| 査定を依頼したいのですが。 |
| ご近所に知られずに売却したい |
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秘密厳守での売却を依頼された場合、
近隣には広告を掲載せずに販売活動をおこないます。 |
| 広告・宣伝・活動費用は売主持ちですか？ |
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原則、弊社が負担いたします。
なお特殊な広告・営業経費などは、ご相談とさせて頂き、
広告活動の内容は、全て売主様との相談の上で実施いたします。 |
| 買主が決まるまで、居住したいのですが |
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はい、可能です。 |
| 売却の際に代金以外のかかる費用は？ |
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物件によって異なってきますが、
一般的に下記のような費用と税金があります。
1.
印紙代（国税）
売買契約書に貼付します。
2. 登記費用（国税）
表示変更・抵当権抹消登記の費用です。
3.
仲介手数料
不動産会社、仲介業者への手数料です。
4.
修理修繕費用
修理・修繕後に引渡をする場合などに必要となります。
5.
不動産譲渡所得税（国税）
家を売却した際に、売却利益がある場合は必要となります。
6.
住民税（地方税）
不動産を売却した際に売却利益がでたときに必要。
7.
建物解体費用
建物を解体し、更地のみを売却する場合に必要になります。
8.
測量・分筆登記費用
境界の確定や、杭の復元、土地を切り売りする場合に必要です。 |
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